Образец паспорта производственного здания

Технический паспорт объекта и здания — инструкция за 5 минут

Технический паспорт объекта и здания – документ, составляемый по итогам первичной текущей или внеочередной инвентаризации. В техпаспорте содержатся основные технические параметры строения, квартиры, нежилого помещения, частного домовладения. В Москве техпаспорт является обязательным документом для согласования перепланировки в МКД. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 106-ПП, в этот документ необходимо вносить изменения после каждой перепланировки, переустройства.

Читайте в статье, как оформляется технический паспорт на дом, строение или квартиру, где можно получить этот документ, каков порядок внесения изменений в паспорта.

Что такое технический паспорт

Юридическое понятие технического паспорта содержится в Жилищном кодексе РФ (скачать), приказе Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» (скачать). Документ оформляется по следующим правилам:

исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации;
инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений;
по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37);
паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

До перехода на систему кадастрового учета (2013) технический паспорт помещения или здания являлся одним из основных документов на недвижимость. Он применяется при совершении сделок, согласовании изменений в характеристиках объектов, в ряде иных случаев. В Москве инвентаризацией и паспортизацией недвижимости занимается ГБУ «МосгорБТИ».

На данный момент основным документом, который необходим для учета и регистрации недвижимости является техплан кадастрового инженера. Однако и техпаспорт БТИ по-прежнему используется при прохождении некоторых процедур. Например, согласно ст. 25 ЖК РФ обязательным условием для согласования перепланировки квартиры является обращение в БТИ, внесение изменений в техпаспорт. Аналогичное правило указано в Постановлениях Правительства Москвы № 106-ПП и 508-ПП.

Комментарий эксперта. Согласно Постановлению № 106-ПП, ГБУ «МосгорБТИ» уполномочено проводить инвентаризацию и технический учет всех объектов в столице. Из инвентарного дела МосгорБТИ выдается выписка из техпаспорта, поэтажные планы, справка БТИ, другие документы. Форма справки зависит от целей, для которых она берется. Например, может быть выдана справка БТИ о технических характеристиках объекта, об инвентаризационной стоимости, о фактическом состоянии и т.д.

Технический паспорт, поэтажный план и экспликация

Основными документами по итогам инвентаризации являются технический паспорт на квартиру или иной объект, поэтажный план и экспликация. Фактически, поэтажные планы и экспликация являются приложениями к техпаспорту. Однако их можно получить из инвентарного дела в виде отдельных документов. Вот чем отличаются техпаспорт, поэтажный план и экспликация:

технический паспорт на дом, здание или помещение – общий документ, в котором содержатся технические показатели объекта;
поэтажный план – является приложением к техпаспорту, содержит описание и местоположение всех помещений на этаже здания (согласно приказу Минземстроя № 37 поэтажный план составляется на каждый этаж здания, начиная с подвального);
экспликация (ведомость) помещения — приложение к техпаспорту, которая формируется из содержания поэтажного плана, включает расчет площадей помещений.

Из инвентарного дела можно запросить техпаспорт со всеми приложениями либо отдельный документ и выписки. При внесении изменений в техпаспорта, одновременно будет меняться содержание поэтажных планов, экспликаций. Поэтажный план всегда представлен в виде чертежа, на котором указываются границы помещений, примечания специалистов. Экспликация помещений оформляется в виде таблицы, заполняется согласно приказу Минземстроя № 37.

Как используется технический паспорт

Техпаспорт можно получить на строение, помещение, дом, ИЖС. Для прохождения кадастрового учета и регистрации техпаспорт квартиры или иного объекта не требуется. Использовать документ необходимо в следующих случаях:

для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства;
для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания;
для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия;
для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога;
в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

При совершении сделок техпаспорт не нужен. Однако его можно запросить добровольно, чтобы проверить наличие или отсутствие неузаконенной перепланировки. Например, если технический паспорт на квартиру содержит поэтажный план с красными линиями, их необходимо устранить. Для этого нужно узаконить выполненные работы – заказать техзаключение и технический план, обратиться в жилинспекцию либо в суд. Только после устранения красных линий Росреестр внесет в ЕГРН правильные характеристики квартиры. Это позволит продавать объект, сдавать его в аренду, совершать иные сделки.

Технический паспорт объекта и здания. Вопросы эксперту.

Соловьев Петр Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет. Задать вопрос Вопрос эксперту Здравствуйте! Если инвентарное дело БТИ передано в архив. где и как модно получить выписку из технического паспорта?

Нужно подать запрос в учреждение БТИ. Тот факт, что дело находится в архиве, незначительно затянет срок выдачи технического паспорта. Приветствую! Если красные линии убраны, нужно ли вносить изменения в технический паспорт БТИ?

Да. это обязательно. После узаконивания перепланировки нужно обратиться в БТИ для внесения изменений техпаспорт. При заключении договора покупатель требует у меня технический паспорт на квартиру. Я обязана его показывать?

Технический паспорт не входит в обязательный комплект документов при продаже. Однако покупатель всегда тщательно проверяет все документы. поэтому может отказаться от сделки, если вы не покажете техпаспорт.

Как получить технический паспорт в БТИ

Если инвентаризация ранее проводилась в БТИ, техпаспорт будет храниться в инвентарном деле. Его может запросить собственник объекта либо его уполномоченный представитель. Также информацию из БТИ получат наши специалисты, если вы закажете разработку проекта перепланировки или других видов работ. Если инвентарное дело сдано в архив БТИ, получение копии техпаспорта может затянуться на несколько дней.

Паспорт объекта, только введенного в эксплуатацию, можно получить после первичной инвентаризации. Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:

собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию;
специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований;
в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций;
в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений;
на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

На титульном листе техплана указывается инвентарный номер объекта. После прохождения кадастрового учета в Росреестре на титульный лист будет добавлен кадастровый номер объекта. Срок действия паспорта составляет 5 лет, но внеочередная инвентаризация будет проводиться после каждых изменений в характеристиках объекта.

Комментарий эксперта. Согласно Постановлению № 508-ПП техпаспорт квартиры нужно представить в жилинспекцию одновременно с проектом. Однако если сведения о доме внесены в столичный регистр недвижимости, паспорт БТИ будет запрошен в рамках межведомственного обмена. После получения комиссионного акта приемки в МЖИ, нужно представить этот документ в БТИ для внесения изменений в технический паспорт на квартиру.

Почему техпаспорт используют банки

При выдаче кредитов под залог недвижимости (в особенности при оформлении ипотеки) банк сразу захочет оценить все свои риски. В большинстве случаев от заемщика потребуют техпаспорт на приобретаемое жилье. Если поэтажный план БТИ будет содержать красные линии, это свидетельствует о неузаконенной перепланировке. Выдача ипотеки под такую квартиру влечет дополнительные риски для банка, так как ему будет сложнее продать недвижимость должника.

Чтобы представить в банк технический паспорт помещения без красных линий, нужно пройти процедуру узаконивания перепланировки. В зависимости от обстоятельств, это может занять несколько недель. Если же узаконивание будет проходить через суд, получение готовых документов вообще может затянуться на несколько месяцев. Поэтому рекомендуем при подборе вариантов квартир в ипотеку сразу проверять техпаспорт и иные документы, обращаться за разъяснениями к профессионалам.

На какой объект вы получали технический паспорт? Квартира 10.53% Нежилое здание 63.16% Нежилое помещение 26.32% Проголосовало: 19

Красные линии в техническом паспорте

Если поэтажный план БТИ содержит на схеме красные линии, речь идет о несогласованной перепланировке. ЖК РФ и Постановление № 508-ПП позволяют узаконить фактически выполненные работы. Для этого нужно подтвердить, что перепланировка не повлекла угрозу надежности, прочности и устойчивости здания, соответствует строительным нормативам и правилам. Эти моменты будут проверяться в процессе узаконивания.

Алгоритм действий собственника для устранения красных линий техпаспорта БТИ заключается в следующем:

если работы не проводились на несущих конструкциях, необходимо заказать в нашей компании проект и справку ТЭП (технико-экономические показатели);
нужно заказать у авторов дома или в ГБУ «Экспертный центр» техзаключение о состоянии несущих конструкций, если работы на них повлекли нанесение красных линий (при оформлении этого документа будет проверяться соответствие всем СНиП, ГОСТ, СП);
нужно заказать у кадастрового инженера техплан, в котором будет описано фактическое состояние помещения, характеристики после перепланировки;
документ нужно представить в жилинспекцию для узаконивания;
с положительным решением МЖИ необходимо обратиться в БТИ, чтобы внести изменения в технический паспорт помещения;
заключительным этапом узаконивания будет обращение в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

После прохождения указанной процедуры поэтажный план БТИ не будет содержать красных линий, поэтому техпаспорт можно представить в банк либо использовать в иных целях.

Комментарий эксперта. Административный порядок узаконивания может завершиться вынесением отказного решения МЖИ. Такой отказ можно обжаловать через Московский городской суд. Для отстаивания интересов в суде желательно привлечь опытного юриста, получить заключение кадастрового инженера. Такие услуги оказывают специалисты нашей компании. С нашей помощью вы быстро устраните красные линии в плане БТИ.

Согласование перепланировки в техническом паспорте

После изготовления проекта перепланировки нужно заказать техпаспорт БТИ, представить документы в жилинспекцию. Когда работы в квартире будут завершены, а МЖИ выдаст акт приемки, можно обращаться в БТИ, вносить изменения в технический паспорт на дом. Эта процедура включает следующие мероприятия:

специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект;
выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры;
в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

В обновленном техпаспорте будет проставлена дата последнего обследования, т.е. по обращению собственника. Техпаспорт БТИ можно получить на руки в виде копии или выписки, однако для прохождения кадастрового учета он не нужен.

Пример и образец технического паспорта

Ниже вы можете ознакомиться с примером технического паспорта на нежилое помещение, изготовленного специалистами нашей компании.

Источник

Подробно о техническом плане и паспорте на нежилое помещение или здание. Что за документы, где и как их получить?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефону прямо сейчас, это быстро и бесплатно (просто кликните для звонка):

Как известно, каждая постройка,будь она жилой или нежилой, имеет определённый перечень обязательных документов. Ниже речь пойдёт о таких ценных бумагах, как план и паспорт сооружения.

Как и где их получить? Для чего они нужны? Как долго они действуют и надо ли их обновлять? Попробуем в этом разобраться.

Техплан и техпаспорт — что это такое ?

Технический план — это обязательный документ, устанавливающийся законом и содержащий в себе информацию о характеристиках объекта и его генеральный план со всеми вспомогательными и временными объектами, вертикальной планировкой и инженерными сетями.

Может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. В первом случае на каждом листе ставится номер (печать и подпись инженера – на титульном), готовый документ прошнуровывается. В Росреестр план предоставляется лишь на электронных носителях.

Технический паспорт – это документ, который выдается на каждый построенный объект (в данном случае на нежилое здание) и содержит в себе подробную информацию о размерах объекта, отделке, и его застройщике, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Следует отметить, что важно не путать технический паспорт с кадастровым!

Чем отличаются друг от друга?

Дело в том, что первый документ имеет координаты точек здания (преимущественно углов и значений теодолитной съемки), а также несет в себе дополнительную информацию об объекте. Другими словами, главным отличием техплана от техпаспорта можно назвать то, что первый содержит не только информацию о самом объекте недвижимости, но и привязку к местности или, в случае квартиры, к зданию.

Данные документы имеют очень важное значение. Например, они нужны:

Для постановки и снятия с учета в Росреестре (требуется при сносе здании, перепланировке, расширении, перестройке).
При проведении различных сделок с нежилой недвижимостью (продажа, аренда и т.д.).
При судебных разбирательствах, связанных с данной недвижимостью. Также документы пригодятся при совершении любых действий лишь с частью здания (сдача в аренду части помещения или частичная перепланировка).

Технический паспорт непрерывно продолжает действовать и по сей день, однако на смену ему с 1 января 2013 года пришел технический план, который разрабатывает кадастровый инженер, с помощью которого здание и помещение ставят на кадастровый учет.

Более детально про то, как присваивается номер нежилого помещения при кадастровом учете, можно узнать в этом материале, а про кадастровую стоимость и как ее определить по номеру или адресу, можно прочитать тут.

Источник

Паспорт на производственное здание образец

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Министерство, ведомство
__________________________________________________________________________________
(наименование предприятия или организации)

ПАСПОРТ
НА ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ

(наименование цеха, мастерской и т.п.)

Составлен _____________________ 19 __ г.

Балансовая (восстановительная) стоимость здания в масштабе цен на 1/1-1969 г.

а) производственной части

б) служебно-бытовой части

Начальник цеха (хозяйства)* _____________
(подпись)

________________
* В том случае, если в одном здании (корпусе) расположено несколько цехов, паспорт подписывает один из начальников цехов, на которого возложена общая ответственность за здание.

Зам.главного инженера предприятия (организации) по капитальному ремонту (или другое должностное лицо, отвечающее за проведение капитального ремонта по предприятию в целом) _________________________
(подпись)

1. Год постройки ___________________________________________________________________

а) производственной части ________ этажей с подвалом, без подвала (ненужное зачеркнуть);

б) служебно-бытовой части ______ этажей с подвалом, без подвала (ненужное зачеркнуть).

3. Площадь застройки, всего_______________________________________________________ м

а) производственной части __________________________________________________________ "

б) служебно-бытовой части __________________________________________________________ "

4. Строительный объем, всего ______________________________________________________ м

а) производственной части ___________________________________________________________ "

б) служебно-бытовой части ___________________________________________________________ "

5. Схематический план здания.

6. Схематический поперечный разрез.

7. Схематический план кровли.

Примечания: 1. На схематическом плане показать проектное обозначение продольных и поперечных осей.

2. По пп.5, 6 и 7 чертежи можно дать в виде приложения к паспорту.

Конструктивная характеристика здания

А. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ

1. Фундаменты
_______________________________________________________________________________

2. Колонны и подкрановые балки
_______________________________________________________________________________

3. Стены и перегородки
_______________________________________________________________________________

4. Несущие конструкции перекрытия
_______________________________________________________________________________

5. Несущий элемент кровли и утеплитель
_______________________________________________________________________________

6. Кровля (водоизолирующий слой)
_______________________________________________________________________________

Б. СЛУЖЕБНО-БЫТОВАЯ ЧАСТЬ

1. Фундамент
_______________________________________________________________________________

2. Несущий каркас
_______________________________________________________________________________

3. Стены и перегородки
_______________________________________________________________________________

4. Междуэтажные и чердачное перекрытия
_______________________________________________________________________________

5. Лестницы
_______________________________________________________________________________

6. Несущий элемент кровли
_______________________________________________________________________________

7. Кровля (водоизолирующий слой)

П.1.1 Паспорт на производственное здание – документ обобщенных технических характеристик здания на момент его пуска в эксплуатацию и изменений, происходящих в период всего срока его службы.

– помогает выявлять причины аварийных деформаций (состояний);

– помогает подготовки материалов к реконструкции;

– помогает в планировании капитальных ремонтов и составлении сметной документации;

– помогает подбирать исходные данные для инвентаризации и переоценки основных фондов и т.д.

– исключает необходимость подбора разрозненных данных в техническом архиве.

П.1.2 На каждое здание заводится самостоятельный паспорт.

П.2 Заполнение паспорта

П.2.1 Паспорт на здание должен быть изготовлен из достаточно плотной бумаги белого цвета, обеспечивающей его долговечность, и иметь жесткий или полужесткий прочный переплет, а также на электронном носителе.

П.2.2 Характеристики конструкций здания должны быть изложены кратко с приведением основных данных.

Фундамент – ленточный, бутовый (или бутобетонный) или из сборных бетонных блоков, из отдельно стоящих железобетонных монолитных (сборных) башмаков (бетон М300);

Каркас – из сборных железобетонных элементов, бетон М300 (или железобетонный в монолитном исполнении) или стальной на сварных (заклепочных, болтовых) соединениях, сталь Ст.3пс, Ст.5 и т.д.;

Стены – из сборных ячеистобетонных панелей толщиной 250 мм, кирпичные толщиной в полтора-два кирпича и т.д.;

Кровля (водоизолирующий слой утеплитель, пароизоляция и др.) – рубероид в три слоя, утеплитель – пенобетон толщиной 100 мм, пароизоляция – в один слой гидроизола на битумной мастике и т.д.

П.2.3 Разделы Паспорта III, IV, V и VI заполняют на основании рабочих (исполнительных) чертежей проекта здания. Перед заполнением этих разделов необходимо произвести сличение подобранной проектной документации с фактически выполненными конструкциями.

П.2.4 Разделы VII и VIII (п. 1, 2 и 3) следует заполнять по материалам изысканий, выполненным проектной организацией для строительства и расширения данного здания.

П.2.5 Для заполнения таблицы п. 5 раздела VIII, а также разделов IX, X и XI следует (при изготовлении Паспорта) предусмотреть первоначально одну страницу; для продолжения таблицы следует в дальнейшем вклеивать дополнительные листы.

П.2.6 При изготовлении Паспорта необходимо после каждого пункта оставлять достаточное место (строки 1 – 3) для заполнения соответствующим содержанием.

П.3 Хранение и ведение паспорта

П.3.1 Ответственный за ведение Паспорта назначается специальным приказом руководства энергопредприятия.

П.3.2 Один экземпляр Паспорта должен храниться в техническом архиве предприятия, а другой – у лица, ответственного за его ведение.

При значительном износе второго (рабочего) экземпляра Паспорта, он должен быть возобновлен.

П.3.3 Архивный экземпляр Паспорта является эталоном, рассчитанным на срок службы здания. Поэтому обращение с ним должно быть крайне аккуратным.

П.3.4 Ответственный за ведение Паспорта, периодически, в конце каждого полугодия, должен вносить данные из рабочего экземпляра Паспорта в архивный экземпляр. Заполнение архивного экземпляра осуществляют только в помещении для работы с архивными документами. При этом архивный экземпляр должен возвращаться в технический архив не позднее времени его закрытия.

Форма ___________________________________________________________________________ (наименование предприятия) ПАСПОРТ производственного здания ___________________________________________________________________________ (наименование здания) Составлен «_____» _______________ 20__ г. Балансовая (восстановленная) стоимость здания (по состоянию на дату заполнения Паспорта – на 01.01.20__ г.) Всего, ____________________________________________ тыс. руб. В том числе: производственной части _____________________________ тыс. руб. служебно-бытовой части _____________________________ тыс. руб. Паспорт составил:

___________________________ (Должность)	_________________ (Подпись)	_______________ (Фамилия и инициалы)
Технический руководитель предприятия	_________________ (Подпись)	_______________ (Фамилия и инициалы)

Общие сведения о здании

1 Наименование организации, выполнивший проект ______________________________

2 Наименование строительной организации (генподрядчик) _______________________

3 Даты ввода в эксплуатацию (по очередям) _____________________________________

4 Этажность производственной части здания (наличие подвала, отметки перекрытий) _

5 Этажность служебно-бытовой части здания (наличие подвала, отметки перекрытий) _

6 Площадь застройки ____________________________________ м 2

производственной части ______________________________ м 2

служебно-бытовой части ______________________________ м 2

7 Строительный объем __________________________________ м 3

производственной части _______________________________ м 3

служебно-бытовой части ______________________________ м 3

– схематический план здания с нанесением продольных и поперечных осей и расположения основного оборудования. При многоэтажном здании должны быть приложены планы каждого этажа;

– схематические (поперечный и продольный) разрезы здания, планы кровли, перекрытий и монтажных площадок, площадок обслуживания с указанием допустимых эксплуатационных нагрузок.

Характеристики конструкций здания

1 Фундаменты ______________________________________________________________

2 Каркас ___________________________________________________________________

3 Стены ____________________________________________________________________

4 Перегородки ______________________________________________________________

5 Несущие конструкции междуэтажных, чердачных перекрытий ___________________

6 Несущие конструкции кровли (плиты, панели) _________________________________

7 Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, рамы, стропильные конструкции)

8 Кровля (водоизолирующий слой, утеплитель, пароизоляция и др.) ________________

9 Лестницы, площадки _______________________________________________________

10 Фундаменты _____________________________________________________________

11 Каркас __________________________________________________________________

12 Стены ___________________________________________________________________

13 Перегородки _____________________________________________________________

14 Несущие конструкции междуэтажных, чердачных перекрытий __________________

15 Несущие конструкции кровли (плиты, панели) ________________________________

16 Несущие конструкции покрытия и крыши (фермы, рамы, стропильные конструкции)

17 Кровля (водоизолирующий слой, утеплитель, пароизоляция и др.) _______________

18 Лестницы, площадки ______________________________________________________

Площадь помещений, м 2

Наименование помещения	Одноэтажная часть здания	Многоэтажная часть здания	Всего
Производственная часть здания
В том числе подвалы
Склады
В том числе подвалы
Служебная часть здания
В том числе подвалы
Столовая (буфет)
Медпункт
Гардероб
Служебные кабинеты
Лаборатории
Душевые помещения
Узел связи
Прочие помещения

Планы и площади полов здания

Примечание – Схематические поэтажные планы всех полов здания включая подвалы) с указанием отметок этажей прилагают к паспорту.

Вид полов	Площадь полов, м 2
Одноэтажной части здания	Многоэтажной части здания	подвалов	Всего
Из торцовой шашки
Бетонные
Из гранитной брусчатки
Асфальтовые
Цементные
Мозаичные
Паркетные
Дощатые
Линолеумные
Прочие

Площадь ограждающих конструкций

1 Площадь стен за вычетом площади проемов (по наружному обводу коробок) _____ м 2

2 Общая площадь остекления проемов стен и фонарей __________________________ м 2

3 Количество и площадь ворот, всего ________ шт. ____________________________ м 2

в том числе: автоматических _________ шт. __________________________________ м 2

железнодорожных _________ шт. __________________________________ м 2

4 Количество и площадь дверей, всего _________ шт. __________________________ м 2

в том числе: наружных _________ шт. __________________________________ м 2

Внутренних _________ шт. __________________________________ м 2

5 Площадь кровли, всего ____________________________________ м 2

В том числе: мягкой ____________________________ м 2

асбошиферной _________________________________ м 2

из кровельной стали ____________________________ м 2

асфальтовой ___________________________________ м 2

черепичной ____________________________________ м 2

мастичной _____________________________________ м 2

Примечание – Площадь кровли определяют по действительной длине скатов с учетом свесов.

6 Площадь перегородок, всего ________________________ м 2

В том числе: металлических _________________________ м 2

кирпичных, шлакобетонных и железобетонных __________________________ м 2

7 Вес металлических конструкций покрытия, всего _______________________ т

В том числе: прогонов ____________________ т

ферм ___________________________________ т

связей __________________________________ т

подстропильных ферм ____________________ т

подкрановых балок _______________________ т

прочих конструкций (ригели рам и др.) ____________

8 Колонны (для металла – в тоннах, для остальных – развернутая поверхность, м 2 ) ____

В том числе: металлические (со связями) ______________________ т

Прочие _______________________ м 2

9 Развернутая поверхность ограждающих конструкций покрытия (за вычетом площади проемов), всего ______________________________________ м 2

В том числе: железобетонного _________________________ м 2

металлического ______________________________________ м 2

деревянного _________________________________________ м 2

Проектные данные о допустимых эксплуатационных нагрузках на основные несущие конструкции здания

1 Нагрузки на фермы, балки покрытий, плиты перекрытий ___________________ тс/м 2

2 Нагрузки на пол одноэтажных частей зданий _____________________________ тс/м 2

Примечание – При отсутствии проектных данных о величинах допустимых эксплуатационных нагрузок, они должны быть определены расчетом.

Данные о геологическом строении основания в пределах здания (по материалам изысканий)

Характеристика геологического строения основания _____________________________

Несущая способность грунта в основании фундаментов ___________________________

Глубина заложения фундаментов ______________________________________________

4 Прилагаются: планы-схемы расположения геологических выработок вокруг здания или вблизи него, выполненных до начала эксплуатации, с указанием линии разрезов и приложением геологических разрезов; планы-схемы дополнительных геологических выработок, произведенных в процессе дальнейшей эксплуатации, с приложением геологических разрезов; планы фундаментов здания ( с продольным и поперечным разрезами).

Данные о подземных водах в зоне расположения здания (пп. 1, 2 и 3 по материалам изысканий)

1 Характер подземных вод, глубина их залегания и изменения уровня в зоне здания __

2 Химический состав грунтовых вод и степень их агрессивности по отношению к бетону _____________________________________________________________________

3 Планы-схемы расположения гидрогеологических наблюдательных скважин и гидроизогипс составляются для всей территории промплощадки.

Обследования технического состояния.

Регистрация документации по инженерным обследованиям производственных зданий

Номер п.п.

Наименование работ

Наименование организации исполнителя работ

Номер договора

Дата заключения договора

Срок действия договора

Стоимость работ по договору, руб.

Сведения о капитальных ремонтах, реконструкциях, модернизациях и расширениях здания

Номер, наименование объекта и характеристика работ	Места расположения (помещение, ось, ряд, отметка), в границах которых выполнены работы	Сметная стоимость законченных работ, тыс. руб.	Организация по проектированию и исполнению работ	Дата исполнения
Начало	Окончание

Регистрация ответственных за ведение паспорта на производственное здание

Паспорт доступен для бесплатного скачивания после просмотра небольшой рекламы.
Ссылка откроется в новом окне.

Источник

Образец паспорта производственного здания

О Х Р А Н А Т Р У Д А

Технический паспорт на здания и сооружения.

(постановление № 279 от 20.12.73)

НА ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

наименование цеха, мастерской и т.п.

Составлен _____________ 19 г.

Балансовая (восстановительная) стоимость здания в масштабе цен на 01.01.19____ г.

Начальник цеха* ____________________________

* Если в одном здании (корпусе) расположено несколько цехов, паспорт подписывает один из начальников цехов, на которого возложена общая ответственность за здание.

Зам. директора предприятия (организации) по капитальному ремонту или другое должностное лицо, отвечающее за проведение капитального ремонта на предприятии в целом

1. Год постройки .

а) производственной части . этажей с подвалом, без подвала

б) служебно-бытовой части . этажей с подвалом, без подвала

3. Площадь застройки, всего . м

а) производственной части . м

б) служебно-бытовой части . м

4. Строительный объем, всего . м

а) производственной части . м

б) служебно-бытовой части . м

5. Светокопии основных рабочих чертежей здания, сооружения прилагаются к паспорту.

КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

А. Производственная часть

1. Фундаменты ________________________________________________________

2. Колонны и подкрановые балки _________________________________________

3. Стены и перегородки _________________________________________________

4. Несущие конструкции перекрытий ______________________________________

5. Несущие элементы кровли и утеплитель ________________________________

6. Кровля (водоизолирующий слой) _______________________________________

Б. Служебно-бытовая часть

1. Фундаменты ________________________________________________________

2. Несущий каркас _____________________________________________________

3. Стены и перегородки _________________________________________________

4. Междуэтажные и чердачное перекрытия ________________________________

5. Лестницы __________________________________________________________

6. Несущие элементы кровли ____________________________________________

7. Кровля (водоизолирующий слой) _______________________________________

В. Площади помещений

1. Производственная площадь в том числе:

на антресолях _____________________________________________________________

в подвалах ________________________________________________________________

2. Площадь складов в том числе:

на антресолях _____________________________________________________________

в подвалах ________________________________________________________________

3. Площадь служебных помещений в том числе:

на антресолях _____________________________________________________________

в подвалах ________________________________________________________________

4. Площадь столовых ________________________________________________________

5. Площадь медпунктов ______________________________________________________

6. Площадь гардеробных _____________________________________________________

7. Площадь душевых ________________________________________________________

8. Площадь умывальных _____________________________________________________

9. Площадь уборных ________________________________________________________

10. Площадь прочих помещений ______________________________________________

Схематические планы и площади полов

Г. Площади полов

1. Торцовая шашка __________________________________________________________

2. Бетонные _______________________________________________________________

3. Гранитная брусчатка ______________________________________________________

4. Чугунные, стальные _______________________________________________________

5. Асфальтовые ____________________________________________________________

6. Цементные ______________________________________________________________

7. Мозаичные ______________________________________________________________

8. Из метлахской плитки _____________________________________________________

9. Ксилолитовые ___________________________________________________________

10. Паркетные ______________________________________________________________

11. Дощатые _______________________________________________________________

12. Линолеумные ___________________________________________________________

13. Наливные бесшовные ____________________________________________________

14. Из плитки ПХВ __________________________________________________________

15. Прочие _________________________________________________________________

Д. Размеры наружных поверхностей ограждающих покрытий

1. Площадь стен за вычетом проемов . м

2. Площадь торцовых стенок фонарей . м

3. Площадь стеновых светопроемов, всего . м

в том числе с размерами стекол:

4. Площадь фонарного остекления, всего . м

в том числе с размерами стекол:

5. Общая площадь остекления стенового и фонарного . м

6. Количество и площадь автоворот . шт. . м

7. Количество и площадь железнодорожных ворот . шт. . м

8. Количество и площадь наружных дверей . шт. . м

9. Площадь кровли, всего . м

б) асбошиферной . м

в) из кровельной стали . м

Е. Размеры внутренних поверхностей ограждающих

и несущих конструкций одноэтажной части

1. Развернутая площадь перекрытия, всего . м

а) железобетонного . м

б) деревянного . м

в) металлического . м

2. Площадь стен . м

3. Площадь перегородок, всего . м

а) металлических . м

б) стеклянных . м

в) кирпичных, шлакобетонных и др. . м

4. Развернутая поверхность колонн:

а) металлических (со связями) . м

б) железобетонных и кирпичных . м

5. Развернутая поверхность подкрановых балок:

а) железобетонных . м

б) металлических . м

6. Развернутая поверхность:

а) металлических прогонов перекрытия . м

б) металлических ферм перекрытия . м

в) металлических связей перекрытия . м

г) прочих металлоконструкций . м

д) труб промразводок . м

е) вентиляционных систем . м

ж) внутренних дверей и ворот . м

Ж. Проектные данные о допускаемых полезных нагрузках на основные

несущие конструкции и элементы зданий

1. На фермы или балки перекрытий одноэтажной части (попролетно).

2. На подкрановые балки (попролетно).

3. На полы одноэтажной части (попролетно) с изображением схемы плана нагрузок (если это необходимо).

4. На междуэтажные перекрытия многоэтажной части (поэтажно) с составлением схемы плана нагрузок (если это необходимо).

Примечание. При отсутствии проектных данных о величинах допускаемых полезных нагрузок, последние должны быть установлены поверочными расчетами.

(постановление № 279 от 20.12.73)

ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

(наименование по инвентарной карточке)

Дата приемки в эксплуатацию _____________________________________________________

Основные технико-экономические показатели

1. Площадь застройки . м

2. Строительный объем . м

3. Балансовая (восстановительная) стоимость . млн.руб.

Примечание. Основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер, объем) можно выделить в отдельную графу.

Источник