Образец заявления о досрочном закрытии лизинга

Досрочный выкуп предмета лизинга: что со стоимостью

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 25 мая 2018 г.

Лизингополучатель может решить досрочно выкупить предмет лизинга у лизингодателя. Надо ли ему пересматривать в бухгалтерском и налоговом учете первоначальную стоимость предмета лизинга, который учитывался на его балансе? Ответ на этот вопрос будем искать вместе.

Налоговый учет

Для целей налогового учета предмет лизинга во время срока действия лизингового договора — это один объект. А после его выкупа — это другой объект учета. Его первоначальную стоимость и срок полезного использования надо определить заново.

Так, в первоначальную стоимость собственного имущества (после выкупа) включаются выкупная стоимость, а также иные затраты, непосредственно связанные с выкупом предмета лизингаподп. 3 п. 1 ст. 254, п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ; Письмо Минфина от 27.01.2017 № 03-03-06/1/4276.

Как поступить, если на момент выкупа в налоговом учете числилась остаточная стоимость предмета лизинга, мы подробно разобрали:

Амортизируется в налоговом учете новое ОС (если его первоначальная стоимость превышает 100 тыс. руб.) в обычном порядке. То есть без применения лизинговых коэффициентов ускорения и без оглядки на остаточную стоимость предмета лизинга до его выкупаподп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ.

При этом срок полезного использования (СПИ) выкупленного оборудования может рассчитываться с учетом срока, в течение которого оборудование эксплуатировалось ранее (как оставшийся СПИ)п. 7 ст. 258, п. 2 ст. 259.1 НК РФ.

Бухгалтерский учет

В бухучете организации-лизингополучатели изначально при получении предмета лизинга определяют его первоначальную стоимость как сумму всех платежей по договору лизинга без учета НДСп. 8 ПБУ 6/01. Причем включая выкупную стоимость предмета лизинга — если такой выкуп предполагается по условиям договора.

Если у лизингополучателя есть сопутствующие затраты — на доставку, на установку и так далее, они тоже учитываются при формировании первоначальной стоимости. Как правило, на практике в первоначальную стоимость включают все платежи по договору лизинга (по их номиналу) за вычетом НДСп. 8 Указаний, утв. Приказом Минфина от 17.02.97 № 15; пп. 4, 7, 8 ПБУ 6/01, Письмо Минфина от 25.12.2015 № 07-01-06/76484.

В дальнейшем стоимость предмета лизинга амортизируетсяпп. 17, 18 ПБУ 6/01. Амортизация начисляется ежемесячно исходя из первоначальной стоимости объекта ОС и срока его полезного использованияабз. 2, 5 п. 19 ПБУ 6/01. Причем этот СПИ при выкупном лизинге не должен ограничиваться сроком действия договора лизинга, ведь и в дальнейшем организация будет пользоваться выкупленным основным средством.

Вроде бы логично: собрали все предстоящие затраты и амортизируем. Однако при досрочном выкупе предмета лизинга общая сумма платежей по договору становится меньше. Ведь не придется платить лизингодателю плату за пользование предметом лизинга за период, остававшийся до окончания первоначального срока действия лизингового договора.

Получается, что в бухучетной первоначальной стоимости «сидят» суммы затрат, которых на самом деле не будет. А это неправильно.

Изменение условий договора лизинга при досрочном выкупе

По договору лизинга изначально предполагалось, что:

срок действия договора лизинга — 5 лет, ежемесячный платеж — 18 000 руб.;

выкупная цена оборудования — 300 000 руб.;

предмет лизинга будет использоваться в течение 8 лет (то есть еще 3 года после его выкупа).

Для облегчения примера предположим, что лизингодатель не является плательщиком НДС.

Однако после 3 лет финансовой аренды между лизингодателем и лизингополучателем заключено дополнительное соглашение к договору лизинга, по условиям которого предмет лизинга выкупается досрочно. Новая выкупная цена составляет 400 000 руб.

На основе данных, указанных изначально в договоре лизинга:

первоначальная стоимость предмета лизинга в бухучете определена лизингополучателем в размере 1 380 000 руб. (18 000 руб. х 12 мес. х 5 лет + 300 000 руб.);

сумма ежемесячной амортизации, начисляемой линейным методом в бухучете лизингополучателя, составила 14 375 руб. (1 380 000 руб. / 8 лет / 12 мес.).

Содержание операции	Дт	Кт	Сумма, руб.
На дату получения предмета лизинга от лизингодателя
субсчет «Арендные обязательства»	1 380 000
Полученное в лизинг оборудование учтено в составе ОС	субсчет «Основные средства, полученные в лизинг»	1 380 000
Ежемесячно в течение срока действия договора лизинга (начиная с месяца, следующего за месяцем получения оборудования в лизинг)
субсчет «Амортизация основных средств, полученных в лизинг»	14 375
субсчет «Арендные обязательства»	субсчет «Расчеты по лизинговым платежам»	18 000
Перечислен ежемесячный лизинговый платеж	субсчет «Расчеты по лизинговым платежам»	18 000

Сумма начисленной амортизации за 36 месяцев составила 517 500 руб. (14 375 руб. х 36 мес.). Остаточная стоимость предмета лизинга в бухучете на дату его выкупа составила 862 500 руб. (1 380 000 руб. – 517 500 руб.).

Однако после изменения условий договора лизинга общая сумма платежей лизингополучателя за весь срок действия договора составит 1 048 000 руб. (18 000 руб. х 36 мес. + 400 000 руб.). Следовательно, первоначальная стоимость предмета лизинга после внесения изменений в договор оказывается завышенной на 332 000 руб. (1 380 000 руб. – 1 048 000 руб.).

Как данные бухучета привести в соответствие с реальностью? Какого-либо специального порядка действующими нормативными документами, регулирующими бухгалтерский учет, не установлено. Соответственно, организации придется разработать этот порядок самостоятельно и закрепить его в своей учетной политикеп. 7.1 ПБУ 1/2008.

На практике подходов, используемых бухгалтерами для решения возникшей проблемы, несколько. Рассмотрим некоторые из них.

Подход 1. Уменьшаем в бухучете первоначальную стоимость ОС

Этот подход самый простой и понятный. Основывается он на посыле, что:

ограничение п. 14 ПБУ который допускает изменение первоначальной стоимости ОС только в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств, относится лишь к тем ОС, которые уже принадлежат организации на праве собственности;

до перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга его первоначальную стоимость нельзя считать окончательно сформированной. И если общая стоимость платежей по договору лизинга уменьшается, то должна уменьшаться и первоначальная стоимость предмета лизинга в бухучете.

После уменьшения первоначальной стоимости ОС должна измениться и амортизация. Но пересчитывать суммы амортизации за прошлые месяцы оснований нет: никакой ошибки допущено не было. Поэтому корректируется лишь сумма ежемесячной амортизации, которая будет начисляться после выкупа предмета лизинга. Она будет считаться исходя из обновленной остаточной стоимости ОС и оставшегося срока полезного использования.

Изменение первоначальной стоимости предмета лизинга

Воспользуемся условиями предыдущего примера.

Первоначальная стоимость должна быть уменьшена на 332 000 руб. Оставшийся срок полезного использования после выкупа — 5 лет. Сумма ежемесячной амортизации должна быть уменьшена до 8841,67 руб. ((1 048 000 руб. – 517 500 руб.) / 5 лет / 12 мес.).

При таком подходе по окончании 8-летнего СПИ на затраты будет списана вся первоначальная стоимость предмета лизинга в сумме 1 048 000 руб.:

517 500 руб. (14 375 руб. х 36 мес.) — за период с даты начала амортизации до выкупа предмета лизинга;

530 500 руб. (8 841,67 руб. х 60 мес.) — в течение 5 лет после выкупа предмета лизинга.

Содержание операции	Дт	Кт	Сумма, руб.
На дату подписания дополнительного соглашения к договору лизинга
СТОРНО Уменьшена первоначальная стоимость предмета лизинга, подлежащего выкупу	субсчет «Основные средства, полученные в лизинг»	субсчет «Арендные обязательства»	332 000,00
При выкупе предмета лизинга
субсчет «Расчеты по выкупной цене»	400 000,00
субсчет «Арендные обязательства»	субсчет «Расчеты по выкупной цене»	400 000,00
субсчет «Собственные основные средства»	субсчет «Основные средства, полученные в лизинг»	1 048 000,00
Отражена сумма амортизации по выкупленному оборудованию	субсчет «Амортизация основных средств, полученных в лизинг»	субсчет «Амортизация собственных основных средств»	517 500,00
Ежемесячно после выкупа предмета лизинга до окончания СПИ
Начислена амортизация по лизинговому оборудованию	субсчет «Амортизация собственных основных средств»	8 841,67

Вот плюсы и минусы подхода 1.

Плюсы подхода 1	Минусы подхода 1
Первоначальная стоимость ОС приводится в соответствие с реальностью, и это экономически обоснованно	Такой подход не закреплен в нормативных актах по бухучету — не соблюдается требование о неизменности первоначальной стоимости
Не искажаются суммы доходов и расходов в бухучете по выкупленному имуществу ни на дату выкупа, ни в последующем
Налог на имущество считается исходя из реальной остаточной стоимости, а не исходя из искусственно завышенной

Подход 2. Относим разницу по расчетам с лизингодателем на прочие доходы

При таком подходе после выкупа:

разница, на которую уменьшилась общая сумма платежей лизингополучателя по договору лизинга (с учетом выкупной цены), учитывается как его прочий доход. В бухучете это отражается проводкой Дт счета 76, субсчет «Арендные обязательства», – Кт счета

остается прежней принятая к учету первоначальная стоимость ОС, которое было предметом лизинга;

не меняется ни сумма начисляемой ежемесячной амортизации после выкупа, ни сумма начисленной ранее амортизации.

Такой подход основывается на том, что стоимость ОС в бухучете не подлежит изменениюп. 14 ПБУ 6/01.

Проблему с приведением данных бухучета в актуальное состояние после досрочного выкупа предмета лизинга можно решить как минимум тремя способами

Однако возникает непонятный прочий доход, который организация вынуждена постепенно компенсировать завышенной амортизацией, начисляемой впоследствии.

Здесь надо упомянуть и о том, что остаточная стоимость выкупленного оборудования, которое было предметом лизинга, оказывается завышенной. Следовательно, завышается общая сумма чистых активов организациипп. 4, 5 Порядка, утв. Приказом Минфина от 28.08.2014 № 84н. В большинстве случаев это не критично. Однако бывают исключения.

К примеру, если имеется контролируемая задолженность, то неправильное определение суммы активов в бухучете может привести к ошибкам в учете налоговом. Напомним, что если размер контролируемой задолженности налогоплательщика более чем в 3 раза превышает разницу между суммой активов и величиной его обязательств, то проценты, которые можно признать в налоговом учете, должны нормироватьсяпп. 2—5 ст. 269 НК РФ.

Так, при проверке одной организации, не уменьшившей остаточную стоимость ОС, досрочно выкупленного у лизингодателя, инспекция:

сочла, что в бухучете допущена ошибка, которая заключается в отсутствии пересчета остаточной стоимости досрочно выкупленного ОС;

выявила завышение внереализационных расходов, учтенных при исчислении налога на прибыль, ввиду невыполнения организацией условия определения предельной величины процентов по контролируемой задолженности;

доначислила налог на прибыль (более 6 млн руб. за 2 года) и штрафы.

Арбитражный суд инспекцию поддержал, а Верховный суд отказался рассматривать кассационную жалобу налогоплательщикаПостановление АС ВСО от 21.07.2016 № А10-4521/2015; Определение ВС от 25.10.2016 № 302-КГ16-13937.

Плюсы подхода 2	Минусы подхода 2
Соблюдается требование п. 14 ПБУ о неизменности первоначальной стоимости ОС	В бухучете завышена сумма остаточной стоимости выкупленного у лизингодателя ОС
Не требуются сложные пересчеты	Завышены: бухгалтерские доходы; бухгалтерские расходы в виде амортизации, начисляемой после выкупа предмета лизинга
Не требуются сложные пересчеты	Завышен налог на имущество

Подход 3. Оформляем уменьшение общей суммы лизинговых платежей как скидку

При таком подходе уменьшение суммы, подлежащей выплате лизингодателю при досрочном выкупе предмета лизинга, может рассматриваться как предоставление скидки. И бухгалтер:

корректирует первоначальную стоимость оборудования на сумму такой скидки;

корректирует обязательства по лизинговым платежам;

пересчитывает суммы амортизации, в том числе и начисленной ранее (уже отнесенной на расходы лизингополучателя).

Плюсы подхода 3	Минусы подхода 3
Первоначальная стоимость ОС приводится в соответствие с реальностью	Такой подход не закреплен в нормативных актах по бухучету — не соблюдается требование о неизменности первоначальной стоимости
Налог на имущество считается исходя из реальной остаточной стоимости, а не исходя из искусственно завышенной	Подход трудоемок — придется пересчитывать амортизацию прошлых лет, что повлечет за собой изменение финансовых результатов

Альтернативный подход к решению проблемы

Мы рассмотрели лишь некоторые возможные подходы. Однако специалист Минфина считает, что ни один из них не верен. Поскольку лизингополучатель изначально должен был иначе определять первоначальную стоимость предмета лизинга. Если бы он не допустил ошибки при постановке предмета лизинга на учет, не было бы никаких проблем и при досрочном выкупе.

Первоначальная стоимость предмета лизинга при его выкупе

СУХАРЕВ Игорь Робертович
Начальник отдела методологии бухгалтерского учета и отчетности Департамента регулирования бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудиторской деятельности Минфина России

— Если первоначальная стоимость арендованного основного средства определена в бухучете правильно, то никаких корректировок в дальнейшем не потребуется, в том числе в случае досрочного выкупа. Слова «сумма всех платежей по договору» не означают, что при суммировании платежи должны браться в номинальной величине. Они должны включаться в первоначальную стоимость с учетом сроков уплаты каждого из них, то есть в дисконтированной величине, учитывающей стоимость денег во времени.

Процентная составляющая признается в общем случае расходом на протяжении срока уплаты лизинговых платежей. Частный случай, когда процентная составляющая может капитализироваться (то есть включаться в стоимость основного средства), — если выполняются условия ПБУ 15/2008, то есть объект получен в аренду не в готовом виде, а в требующем для ввода в эксплуатацию капитальных вложений. После признания основного средства, когда его первоначальная стоимость уже сформирована, и тот и другой объект учета — основное средство и кредиторская задолженность арендатора по арендным платежам — живут каждый своей жизнью.

Дальнейший учет ведется в установленном порядке по каждому из них, независимо друг от друга.

Досрочный выкуп объекта никак не влияет на возможности организации извлекать экономические выгоды из арендованного актива. От того, что он теперь стал собственным, изменились только титульные права. Экономически ничего не изменилось. Объект как эксплуатировался, так и продолжает в том же режиме эксплуатироваться. Срок полезного использования каким был, таким и остается. Поэтому нет оснований менять в какой-либо части учет выкупленного основного средства, в том числе его первоначальную стоимость.

Досрочный выкуп может повлиять лишь на учет кредиторской задолженности. При прочих равных условиях выплаченная при досрочном выкупе денежная сумма должна быть равной остатку кредиторской задолженности по арендным платежам на этот момент. В таком случае эта задолженность списывается за счет уплаченной денежной суммы. В случае если указанные величины оказались неравными, разница относится на доходы или расходы периода, в котором произошел досрочный выкуп.

Если следовать такому подходу, основанному на принципах МСФО, то в рассмотренном нами примере лизингополучатель должен был определить первоначальную стоимость предмета лизинга не в номинальной сумме 1 380 000 руб., а иначе. Из общей суммы расходов по договору лизинга надо было бы исключить процентную составляющую.

В целом получается, что нужно применять методику, похожую на ту, которая закреплена в гл. 25 НК РФ:

первоначальную стоимость определять по затратам лизингодателя (как в налоговом учете) + дополнительные расходы лизингополучателя на доставку, настройку и т. д. (этого в налоговом учете нет — для целей налогообложения прибыли дополнительные расходы учитываются отдельно);

часть лизинговых платежей, содержащую процентную составляющую, учитывать в качестве самостоятельного расхода.

Однако такой подход бухгалтеры не жалуют, поскольку:

официально он не закреплен в российских нормативных актах по бухучету и непривычен. А международными стандартами финансовой отчетности далеко не все могут свободно оперировать;

при таком подходе первоначальная стоимость предмета лизинга изначально ниже, чем при стандартном. А значит, возможны претензии проверяющих по налогу на имущество. А уж они-то, как и суды, в МСФО вообще не сильны. И бухгалтеру будет довольно сложно доказать им, что сумма всех платежей по договору лизинга должна быть дисконтирована. Особенно с учетом того, что Минфин до сих пор не выпустил ни нового федерального стандарта бухучета по аренде, ни даже каких-либо письменных разъяснений на сей счет.

Итак, в действующем бухучетном законодательстве четко не закреплено, как лизингополучателю поступать в случае досрочного выкупа предмета лизинга, который числился на его балансе. Поэтому организации придется самой решать, надо ли корректировать остаточную стоимость досрочно выкупленного предмета лизинга.

Источник

Заявление на досрочное погашение кредита

Если вы планируете выплатить долг раньше положенного срока, следует подать заявление на досрочное погашение кредита. Мы расскажем, как правильно закрыть кредит раньше срока и где скачать образец заявления на досрочное погашение.

Содержание

Правила полного досрочного погашения кредита

В кредитном договоре прописывается график ежемесячного внесения платежей. Заемщик имеет право погасить кредит раньше срока. Чтобы не ошибиться с расчетом процентов, нужно заранее уведомить банк о своем решении закрыть кредит.

Заявление на досрочное погашение кредита подается по форме, которая утверждена банком. Скачать образец документа можно на сайте кредитной организации. Получив заявление, банк выполнит перерасчет процентов и сообщит, какую сумму нужно внести для закрытия кредита.

Узнать примерную сумму, которая нужна для погашения кредита, можно в графике платежей. Она указана в графе «основной долг» для текущего месяца. Написанная в графике сумма не является точной. Получив заявление, банк выполнит перерасчет для конкретного дня.

Раньше банки ограничивали возможность досрочной выплаты долга. В некоторых банках можно было закрывать кредит спустя определенное время, например, через полгода после заключения договора. Часто банки брали комиссию за досрочное погашение кредита и даже начисляли за это штрафы. Сейчас все перечисленные действия являются нарушением закона.

Скачать образец заявления

Образец бланка:

Как написать и подать заявление на досрочное погашение кредита

Порядок досрочного закрытия долга устанавливает банк. Сначала мы рассмотрим общую схему действий, а затем разберем ее на примере конкретного банка (Сбербанка).

Как правильно закрыть кредит раньше положенного срока:

Уведомить банк о своем решении любым удобным способом: через приложение или сайт, во время личного визита в офис, через службу поддержки.
Узнать у сотрудника банка, где можно скачать образец заявления. При визите в отделение оператор выдаст вам бумажный образец. В некоторых банках выдают готовые бланки, уже заполненные программой. Клиенту остается только поставить подпись.
Подать заполненное по образцу заявление в бумажном или электронном виде. Получить уведомление о том, что заявление было принято.
Получить от банка расчет суммы для погашения долга. Обычно расчет проводится в день принятия заявления.
Узнать дату погашения задолженности. Стандартный договор между подачей заявления и закрытием кредита составляет 14 дней.
Внести рассчитанную сумму на кредитный счет. Деньги спишутся в указанную дату.
Подождать еще 2-3 дня после списания денег. Получить в банке справку о закрытии долга. Хранить полученную справку необходимо 3 года.

Порядок раннего погашения задолженности всегда указывается в кредитном договоре. Изучите этот документ, чтобы узнать, какой регламент действует в вашем банке. Если вы не сохранили договор, вы можете найти регламент на сайте банка или задать вопрос службе поддержки.

Порядок досрочного погашения кредита на примере Сбербанка

В Сбербанк можно отправить заявление на досрочное погашение кредита через интернет. Для выполнения процедуры не нужно посещать отделение банка. Но если вы по каким-то причинам не используете сервисы Сбербанка, можно закрыть долг и лично в офисе.

Как досрочно погасить кредит с помощью «Сбербанк Онлайн»:

Авторизоваться в учетной записи клиента.
В меню кредитования найти долг, который вы планируете закрыть.
Открыть информацию о кредите. Выбрать опцию «Погасить кредит полностью».
Заполнить заявление на досрочное закрытие по предложенному образцу. На этом этапе нужно выбрать дату для погашения долга.
Получить расчет суммы, которую нужно внести на счет для закрытия долга.
Подтвердить отправку заявления кодом, полученным в SMS.
Пополнить счет на указанную сумму и ждать даты списания денег.
Отслеживать выполнение процедуры можно через приложение или сайт Сбербанка. Когда долг будет закрыт, вы получите уведомление. При любых проблемах с закрытием долга обращайтесь в службу поддержки клиентов.

Частичное досрочное погашение задолженности

Если вы планируете закрыть большую часть кредита одним платежом, вам также нужно подавать заявление. Это необходимо для того, чтобы банк изменил дальнейший график внесения денег.

Варианты изменения графика платежей:

Уменьшается сумма ежемесячного взноса. Срок кредитования остается прежним.
Сокращается время выплаты задолженности. Ежемесячный платеж остается неизменным.
Банк позволяет выбрать один из двух перечисленных вариантов.

Обычно банки рекомендуют первый вариант, потому что он выгоднее для кредитной организации. Подавать заявление на частичное досрочное погашение долга можно неограниченное количество раз. После каждого крупного платежа условия кредитования будут изменяться.

Частичное досрочное погашение долга проводится почти по той же схеме, что и полное. Сначала нужно подать заявление в банк. Сделать это можно онлайн или в банковском офисе. В заявлении следует указать, какую сумму вы планируете внести на счет.

Указанная сумма должна оказаться на счете до следующей даты списания ежемесячного взноса. После списания большой суммы изменяется график внесения платежей. Частичное погашение кредита позволяет сократить переплату, снизить нагрузку на личный и семейный бюджет.

Подавать заявление на досрочное погашение кредита необходимо для перерасчета процентов и закрытия долга. Скачать образец заявления можно на сайте банка, который выдал вам кредит. Также следует подавать заявление, прежде чем вносить большую часть долга одним платежом. В этом случае график последующих платежей будет изменен.

Источник

Досрочный выкуп предмета лизинга: причины, условия договора и действия лизингополучателя

Если в отношении кредитных договоров досрочное погашение является довольно обыденным явлением, и банк будет обязан провести перерасчет, то в отношении лизинга все не так однозначно. Довольно часто у клиентов возникает вопрос о том, можно ли досрочно погасить лизинг автомобиля или другого имущества. В действительности такая возможность существует.

Рассмотрим, по каким причинам лизингополучатель решается на досрочный выкуп недвижимости или другого предмета лизинга:

Появление свободных средств и желание уменьшить переплату. Но не всегда лизинговый договор позволяет провести пересчет процентов без дополнительного согласования.
Необходимость срочно перевести имущество в собственность компании. Например, такая необходимость иногда возникает в ходе продажи фирм или сделок, связанных со слиянием и поглощением.
Существенное изменение условий пользования имуществом. Обычно лизинговый договор содержит четкие указания относительно ограничений по использованию полученной техники, оборудования или недвижимости. Если, например, имущество нужно передать в аренду третьему лицу, то стоит согласовывать такие действия с лизингодателем или выкупить объект лизинга.

Лизингодатель также может стать инициатором досрочного выкупа, например, часто такая возможность предусматривается в случае существенного ухудшения финансового состояния лизингополучателя.

Досрочный выкуп имущества по инициативе лизингополучателя

Обычно инициатором досрочного выкупа имущества становиться лизингополучатель. Одного его желания вполне достаточно для проведения этой операции. Нужно учитывать, что законодательство ограничивает минимальный срок лизинга 12-ю месяцами. Если с момента заключения договора до полного выкупа имущества прошло меньше времени, то придется учитывать этот момент при расчете налогов.

Большинство договоров лизинга при досрочном выкупе имущества предусматривают выплату всех процентов, предусмотренных изначально. Это означает, что экономии от досрочного выкупа вы не получите.

Нужно очень внимательно изучать договор или пытаться согласовать отдельные условия с лизингодателем.

Расторжение договора по инициативе лизингодателя

Лизинговой компании досрочное расторжение договора лизинга невыгодно. Она приобретала имущества для конкретного клиента, и передать его другим лизингополучателям будет очень непросто, а реализация некоторого оборудования или недвижимости потребует серьезных временных затрат. Но иногда лизингодателю ничего другого не остается, кроме как расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Подобные решения принимаются, если клиент допустил просрочку платежа более 2 месяцев, задерживает оплату регулярно или нарушает правила страхования. Часто в таком случае компания сначала предлагает лизингополучателю полностью оплатить долг и выкупить имущество по текущей остаточной стоимости. Если предложение отвергается, а долги так и не погашаются, то лизингодатель просто изымает имущество. При этом ему не требуется решение суда, ведь объект лизинга является его собственностью.

Иногда компании предусматривают в договоре возможность досрочного расторжения по инициативе лизингодателя и в других ситуациях, например, при резком ухудшении финансового положения лизингополучателя. Но обычно такие пункты встречаются лишь в договорах по довольно крупным сделкам.

Важно! Простого желания лизингодателя для расторжения договора все же недостаточно. У него должны иметься соответствующие основания, указанные в соглашении между сторонами.

Как узнать выкупную стоимость имущества

Одним из самых сложных вопросов является расчет выкупной стоимости предмета лизинга при досрочном погашении. Ее размер будет существенно зависеть от условий изначального соглашения. Обычно клиенту предлагается внести все оставшиеся платежи по договору, а затем получить имущество в собственность.

Даже если соглашение предусматривает перерасчет процентов, на лизингополучателя возлагается обязанность покрыть расходы лизингодателя и выплатить ему определенную компенсацию.

Самостоятельно сделать расчет выкупной стоимости имущества не всегда просто. Некоторые компании составляют отдельное приложение с графиком и условиями досрочного выкупа. Если его нет, то вам придется делать письменный запрос на расчет с указанием даты полного погашения. В ответном письме лизинговая компания должна указать точную сумму для досрочного выкупа имущества.

Как досрочно выкупить предмет лизинга

Хотя процедура досрочного выкупа лизингового имущества часто вызывает множество вопросов у лизингополучателей, в лизинговых компаниях она достаточно хорошо отработана и регламентирована. Менеджеры не отказываются помочь с проведением такой процедуры, и больших проблем у клиентов не возникает.

Рассмотрим по шагам, как происходит досрочный выкуп лизингового имущества:

Клиент отправляет запрос на расчет суммы досрочного погашения и информирует компанию о своем желании и планируемой дате платежа. Образец письма о досрочном погашении лизинга можно запросить через менеджера или найти в интернете.
Сотрудники компании производят расчет, а также формируют дополнительное соглашение к договору лизинга. Все обязательные условия досрочного выкупа должны быть зафиксированы на бумаге, чтобы в дальнейшем между сторонами не возникло споров.
Клиент вносит платеж на счет лизинговой компании. Очень важно осуществить его до согласованной сторонами даты.
Оформляется передача имущества лизингополучателю. Все условия и сроки перехода имущественных прав должны также содержаться в дополнительном соглашении или первоначальном договоре.

Нюансы досрочного погашения лизинга

Лизинговые компании заинтересованы в получении максимальной выгоды с каждой сделки. Именно по этой причине еще на этапе составления первоначального договора они стараются включить в него различные условия, затрудняющие досрочный выкуп автомобиля, делающие подобную операцию невыгодной или способные компенсировать упущенную прибыль.

Нужно очень внимательно изучать все документы, имеющие отношение к сделке, перед их подписанием.

Источник

Как договориться с лизинговой компанией при финансовых трудностях

Решение поможет реструктуризировать график платежей, если компания не в состоянии платить по договору лизинга. Рекомендации помогут убедить лизингодателя в том, что финансовые трудности – временные.

Преимущества и недостатки

Конкретные рекомендации, как убедить лизингодателя пересмотреть условия договора, советы, как избежать затруднительных ситуаций во время переговоров, – главные преимущества этого решения.

Если компания не выполняет обязательства, лизингодатель расторгнет договор и конфискует предмет лизинга. Чтобы не допустить такой ситуации, сообщите о финансовых трудностях и попросите пересмотреть условия договора. Оказываем комплексное тендерное сопровождение под ключ, подаем за вас заявку на площадку, ведем аукцион и подписываем договор по доверенности. 1. В каких случаях лизинговая компания пересмотрит условия договора Если у предприятия временные финансовые трудности, важно убедить лизингодателя пересмотреть график лизинговых платежей. Договориться об уступках удастся, если компания: перечисляет ежемесячные платежи без просрочек; сотрудничает с лизингодателем более пяти лет; реализует антикризисные мероприятия.

Шансы договориться с лизингодателем выше, если выполняются два условия и больше одновременно. Обязательный пункт – компания генерирует прибыль.

Положительная кредитная история. Лизинговая компания проверяет кредитную историю клиента. Если вовремя перечисляли ежемесячные платежи по договору, акцентируйте на этом внимание во время встречи. Помните, что кредитную историю контрагент сочтет отрицательной после двух просрочек. Если нарушали платежную дисциплину, не рассчитывайте на лояльность лизингодателя.

Длительное сотрудничество с лизинговой компанией. Если сотрудничаете с лизингодателем больше пяти лет, ему известны финансовое положение компании и особенности бизнеса. Лизинговая компания заинтересована в долгосрочных партнерских отношениях. Контрагенту выгоднее пойти на уступки, пересмотреть условия договора сейчас и сохранить постоянного клиента.

Антикризисные меры. Если собственных средств не хватает, чтобы выплачивать обязательства, разработайте антикризисный план. Оцените имущественное положение, финансово-хозяйственную деятельность предприятия и решите, как улучшить финансовое состояние. Например, сократите затраты или увеличьте продажи. Проводим анализ для субъектов малого бизнеса, даем прогноз вероятности одержания победы, оцениваем уровень конкуренции и коррупционные составляющие, благодаря этому помогаем минимизировать риски. Все подробности об услуге смотрите по данной ссылке. 2. Какие условия договора может пересмотреть лизинговая компания

Как правило, лизинговые компании не дают отсрочку платежа больше чем на один месяц. Лизингодатель открывает кредитную линию под сделку с клиентом и обязан погашать задолженность перед банком. Чтобы поддержать партнера, лизингодатель может:

изменить дату ежемесячного платежа; перенести часть суммы платежей на будущие периоды; увеличить срок договора лизинга; изменить вид процентной ставки.

Дата платежа. Если изменились даты поступления денег по контрактам, обратитесь в лизинговую компанию с просьбой изменить график оплаты. Например, предприятие платило с 1-го по 10-е число, теперь удобнее рассчитываться в конце месяца.

Перенос части платежей. Чтобы снизить финансовую нагрузку, попросите лизингодателя перенести часть платежа на будущие периоды. Например, сейчас платите только проценты, а основной долг – через полгода. Такой способ чаще согласовывают компаниям, которые реорганизуют бизнес и в скором времени выйдут на плановую прибыль.

Срок договора. Снизить ежемесячные платежи можно, если увеличить срок договора лизинга. Оптимальный период, на который соглашаются лизинговые компании, – полгода.

Косвенный участник сделки – банк, который кредитует покупку транспорта или оборудования. Если увеличить срок, затраты лизингодателя на обслуживание долга возрастут, поэтому изменятся условия договора лизинга.

Процентная ставка. Если ситуация в экономике не стабильна, вряд ли удастся сэкономить за счет плавающей процентной ставки по договору. Попросите лизингодателя изменить ставку на фиксированную.

3. Как подготовиться к переговорам с лизинговой компанией об изменении условий договора

Чтобы подготовиться к переговорам с лизинговой компанией:

составьте официальное письмо с просьбой пересмотреть условия договора; подумайте, какие вопросы задаст партнер, заранее продумайте ответы на них.

Официальное письмо. Опишите компанию, действующие условия договора, причины, по которым хотите реструктуризировать график платежей, и какие антикризисные меры планируете принять. Письмо составьте в свободной форме и направьте руководству лизинговой компании.

Ответы на вопросы. Для первой встречи подготовьте презентацию о компании. Расскажите в ней о направлениях бизнеса и финансовых показателях. В ходе переговоров будьте готовы к обсуждению:

предмета лизинга. Соберите информацию об эксплуатации, страховке и рыночной цене транспорта или оборудования; финансового состояния компании. Когда отчетность не идеальна, докажите, что негативные явления – временные и в ближайшее время предприятие восстановит платежеспособность. Подготовьте бюджет (план) доходов и расходов на срок финансовой аренды, покажите, за счет каких средств и когда будете платить; операционной деятельности предприятия. Подсчитайте количество контрактов и заказов. Если сильно изменились бизнес-процессы, поясните, с чем это связано; ситуации в отрасли, в которой работает компания. Расскажите, что происходит на рынке. Будьте готовы, лизингодатель сравнит эти данные с информацией конкурентов; юридических вопросов. Если компания вовлечена в судебные разбирательства, обоснуйте свою позицию. Проверить компанию можно по картотеке арбитражных дел.

По результатам встречи лизингодатель сделает выводы: настроена компания на решение проблемы или просто отказывается выполнять обязательства.

Ситуация: что предпринять, если компания не в состоянии платить по договору лизинга Ситуация: почему лизингодателю невыгодно банкротить клиента Ситуация: что предпринять, если лизингодатель досрочно расторгает договор лизинга 4. Видео-инструкция правда о лизинге — как выбрать лизинговую компанию для заключения договора

Источник